2020 annonçait la reprise de la construction…
C’est chose faite en 2021 avec le lancement du chantier « Les Jardins du Viaduc », une résidence de 23 logements et 8 terrains à bâtir. Une construction innovante dont les procédés relèvent le défi de la performance énergétique et environnementale. Nous avons agi au quotidien tout en préparant l’avenir dans nos choix de construction, d’amélioration de la performance énergétique et d’éco-rénovation, avec, par exemple, le recours au biosourcé en isolation dans nos opérations de réhabilitation comme à Saint-Julien-du-Sault.
Des projets durables, respectueux de leur environnement, au service des habitants et des territoires de l’Yonne. C’est l’enjeu que représente le Plan Stratégique de Patrimoine avec 68 M€ d’investissements prévus pour la construction et 102 M€ pour la rénovation sur 2019/2028.
Enfin 2021, fut une année de formation et de mise en pratique, afin de transmettre le savoir aux nouveaux collaborateurs.
DOMANYS a entrepris la construction de 23 logements locatifs, l’aménagement d’espaces arborés en valorisant la faune, la flore et la vente de 8 lots à bâtir.
À proximité des équipements et des commerces, la construction est idéalement située à Auxerre en continuité de la Coulée Verte proche de l’Arboretum.
Ce projet s’inscrit dans le paysage et garantit le bien-être et le confort des résidents. Pour cela, les besoins actuels et les enjeux climatiques ont été pris en compte lors de la conception, pour la ventilation, la production d’eau chaude, le confort d’été et d’hiver, dans le cadre d'un large partenariat.
Une résidence paysagère, sécurisée, accessible à tout public, intégrant des places de stationnement, à proximité du centre-ville et des services. Ce programme s’inscrit dans une dynamique innovante et contemporaine.
La résidence " Les Jardins du Viaduc " proposera des appartements spacieux et lumineux avec jardin ou balcon, donnant sur des espaces extérieurs respectueux de l’environnement, invitant à la promenade et à la découverte.
La résidence sur 4 niveaux sera adaptée aux seniors, notamment avec la mise en place d’un ascenseur.
Suivez l’avancement du programme " Les Jardins du Viaduc" sur le blog dédié, jardinsduviaducauxerre.wordpress.com
La Société NEXITY a proposé à DOMANYS une opération intergénérationnelle de 57 appartements en VEFA (Vente en état Futur d’Achèvement) située à Auxerre, Rue Paul Doumer. Conduite en lien étroit avec les enjeux de redynamisation portés par la Ville d’Auxerre, cette opération a été conçue avec la volonté de création d’espaces d’activités dédiés en rez-de-chaussée.
Au sein des locaux encore disponibles qui ont été prévus, DOMANYS a manifesté son intérêt d’acquisition d’un volume pour implanter également son Agence d’Auxerre et ainsi se rapprocher encore davantage de ses clients. Obtention du permis de construire, études de sols et préparation des démarches administratives de réservation ont été au programme de cette année 2021. L’immeuble BBC (Bâtiment Basse Consommation) à ossature bois devrait entrer en phase de construction au second semestre 2022.
Budget de l’opération : 6 415 797 € TTC
DOMANYS a réceptionné le 9 Août 2021 cette opération de réhabilitation de 56 appartements rue Pasteur et rue des Picards à Chablis. Traitement de la performance thermique et de l’esthétique des façades, confort et sécurité des appartements, rénovation des parties communes et des espaces résidentialisés, adaptation d’appartements et création d’un grand appartement en colocation pour les seniors ne désirant plus vivre seuls sont au RDV.
Et parce que l’appropriation des projets par les habitants est un impératif de réussite, DOMANYS a retenu l’entreprise CITECREATION pour conduire sur les immeubles en partenariat avec la Commune de Chablis, une opération de design mural monumental inspiré du vécu et de l’histoire de ce quartier.
Budget de l’opération : 3 070 069 € TTC
L’amélioration de la performance thermique des logements est un enjeu à la fois environnemental et économique pour nos clients. Cet enjeu se situe au centre de nos préoccupations d’investissement. Dans ce contexte, afin d’optimiser le financement d’une opération de réhabilitation BBC Rénovation EFFILOGIS de 56 appartements en préparation à Saint-Julien-du-Sault, subventionnée à hauteur de 276 775,50 € par la Région Bourgogne-Franche-Comté, DOMANYS a proposé à la DDT 89 d’inscrire cette opération au dispositif France Relance.
En mai 2021, DOMANYS obtenait des Services de l’Etat une attribution de financement de 519 486,40 €. Cet accompagnement nous a permis de délivrer un ordre de service travaux le 25 novembre 2021. Réhabilitation thermique biosourcée, production d’eau chaude par ballons thermodynamiques collectifs, reprise des installations de chauffage et confort des appartements sont notamment au programme.
Budget de l’opération : 2 453 230 € TTC
Après deux années passées à travailler sur le concept d’habitat modulaire industrialisé, en d’autres termes, des modules de maisons fabriqués en atelier et transportés sur le terrain de destination, DOMANYS a décidé de s’y engager au plan opérationnel.
Modules bois, modules métalliques ou encore construction traditionnelle préfabriquée, tout a été étudié. Ainsi, 3 consultations en BIM (Building Information Modeling) pour un foyer de 30 studios et locaux communs, et deux opérations de 11 et 17 maisons ont été préparées et mises en ligne avec la Direction des achats mutualisés d’IDELIANS. Cette solution nous permet d’entrer dans l’ère des logements RE 2020. Les phases travaux sont attendues pour la fin de l’année 2022.
Au mois de septembre 2021, DOMANYS actait par avenant à son marché d’entretien et d’exploitation des installations de chauffage, d’eau chaude sanitaire et la fourniture de combustible sur son patrimoine, le blocage des prix de la molécule de gaz. Issue de négociations conduites en 2020 sur proposition de notre exploitant ENGIE SOLUTIONS, cette décision agile de passage à un prix fixe pour 4 ans, au départ imaginé comme une opportunité économique pour nos locataires, s’est avérée au regard de l’actualité une réelle mesure de protection du pouvoir d’achat.
